Frits Nielsens Vej 19

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.364 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.000 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	269 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	199 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	309 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	362 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	251 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	329 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	414 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	138 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	861 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	223 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu