Frisvadvej 65

Villa · 289 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.407 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².2.993.750 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.325.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	694 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	98 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	655 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	31 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	552 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	524 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	859 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	508 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	633 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	99 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu