Friskbækvej 1

Villa · 164 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1485 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.575.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.729.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.842.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.842.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	255 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	150 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	514 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	727 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	780 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	895 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	642 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	198 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	988 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	769 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu