Frisersvej 24, 2. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.244 kr/m².4.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 46.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.084.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisersvej 24, 1. th 2920 Charlottenlund	110 m²	0 m	23-11-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	159 m	27-08-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	199 m	11-09-2026	6.175.000 kr.	81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	199 m	23-07-2025	5.595.000 kr.	73.618 kr./m²
Brannersvej 3, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	226 m	24-09-2025	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Brannersvej 3, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	226 m	23-03-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	248 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 3, 2. mf 2920 Charlottenlund	76 m²	368 m	25-03-2026	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 3, 2. mf 2920 Charlottenlund	76 m²	368 m	25-11-2023	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Brannersvej 1C, st. mf 2920 Charlottenlund	78 m²	241 m	21-12-2023	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu