Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 21, 2. 16

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2612 m²
Bebygget areal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.248 kr/m².3.160.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.434.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,29 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brannersvej 23, 2. 40 2920 Charlottenlund	61 m²	23 m	01-07-2026	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 87 2920 Charlottenlund	59 m²	50 m	22-03-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 81 2920 Charlottenlund	64 m²	50 m	14-05-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Brannersvej 27, st. 74 2920 Charlottenlund	57 m²	50 m	13-11-2023	3.599.000 kr.	63.140 kr./m²
Brannersvej 21, 3. 21 2920 Charlottenlund	56 m²	0 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 45 2920 Charlottenlund	56 m²	23 m	28-06-2025	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Brannersvej 21, 1. 7 2920 Charlottenlund	55 m²	0 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Brannersvej 15, st. th 2920 Charlottenlund	67 m²	40 m	31-10-2024	3.920.000 kr.	58.507 kr./m²
Brannersvej 11, st. th 2920 Charlottenlund	68 m²	58 m	09-10-2025	3.345.000 kr.	49.191 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 83 2920 Charlottenlund	52 m²	50 m	11-06-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu