Frilandsvej 54, th, 9800 Hjørring — Rækkehus · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².985.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering872.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	720 m	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	478 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	440 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	457 m	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	457 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	787 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	791 m	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	1,7 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	1,7 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu