Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Frijsendalvej 101, Haurum

Villa · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.597 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
4597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².2.394.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.751.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden jul. 2025
324k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat3.751.293 kr.Markedet · 1992736.333 kr.Markedet · 1993693.069 kr.Markedet · 1994904.995 kr.Markedet · 1995760.331 kr.Markedet · 1996475.735 kr.Markedet · 1997767.429 kr.Markedet · 19981.025.830 kr.Markedet · 19991.153.425 kr.Markedet · 20001.245.699 kr.Markedet · 20011.288.287 kr.Markedet · 20021.329.185 kr.Markedet · 20031.284.907 kr.Markedet · 20041.529.281 kr.Markedet · 20051.795.963 kr.Markedet · 20062.340.312 kr.Markedet · 20072.449.317 kr.Markedet · 20082.172.833 kr.Markedet · 20092.144.103 kr.Markedet · 20101.702.675 kr.Markedet · 20111.464.892 kr.Markedet · 20121.655.693 kr.Markedet · 20131.434.303 kr.Markedet · 20142.059.772 kr.Markedet · 20151.509.677 kr.Markedet · 20162.248.714 kr.Markedet · 20171.117.428 kr.Markedet · 20182.301.104 kr.Markedet · 20192.007.213 kr.Markedet · 20202.390.843 kr.Markedet · 20212.492.750 kr.Markedet · 20222.636.569 kr.Markedet · 20232.822.976 kr.Markedet · 20242.570.659 kr.Markedet · 20252.554.604 kr.Markedet · 20262.450.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.751.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 6, Sall
8450 Hammel		182 m²1,3 km19-11-20232.850.000 kr.15.659 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum
8450 Hammel		173 m²1,8 km12-11-20233.115.000 kr.18.006 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²1,7 km25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²2,3 km14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²
Kløvervej 1
8450 Hammel		167 m²2,3 km11-09-20242.400.000 kr.14.371 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²2,5 km30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²1,9 km19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²2,1 km15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²2,3 km10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²2,4 km16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden