Friisvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.155 kr/m².4.727.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.714.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	95 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	93 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	252 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	176 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	179 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	316 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	39 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	117 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	182 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	376 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu