Friisvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².4.846.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.712.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,89 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	36 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	132 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	120 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	132 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	120 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	266 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	115 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	210 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	320 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	450 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu