Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Friisvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1014 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.384 kr/m².4.184.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.795.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden sep. 2021
322k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.250.000 kr.14. dec. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat3.795.226 kr.Markedet · 1992666.512 kr.Markedet · 1993582.848 kr.Markedet · 1994863.296 kr.Markedet · 1995784.448 kr.Markedet · 1996770.784 kr.Markedet · 1997321.888 kr.Markedet · 1998935.312 kr.Markedet · 19991.047.760 kr.Markedet · 2000738.192 kr.Markedet · 20011.388.128 kr.Markedet · 20021.232.000 kr.Markedet · 20031.514.352 kr.Markedet · 20041.601.600 kr.Markedet · 20051.827.392 kr.Markedet · 20061.865.136 kr.Markedet · 20071.916.544 kr.Markedet · 20081.991.136 kr.Markedet · 20091.969.856 kr.Markedet · 20101.375.472 kr.Markedet · 20111.801.408 kr.Markedet · 20121.610.448 kr.Markedet · 2013982.800 kr.Markedet · 20141.898.288 kr.Markedet · 20151.723.120 kr.Markedet · 20161.937.040 kr.Markedet · 20172.186.352 kr.Markedet · 20182.274.720 kr.Markedet · 20192.118.928 kr.Markedet · 20202.395.344 kr.Markedet · 20212.561.664 kr.Markedet · 20223.055.584 kr.Markedet · 20232.641.744 kr.Markedet · 20242.768.752 kr.Markedet · 20252.590.000 kr.Markedet · 20263.978.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friisvej 9
2635 Ishøj		136 m²96 m13-05-20264.895.000 kr.35.993 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²80 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Søsvinget 29
2635 Ishøj		108 m²117 m15-06-20253.350.000 kr.31.019 kr./m²
Lille Strandvej 7
2635 Ishøj		108 m²210 m24-03-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Mirabellevej 18
2635 Ishøj		113 m²482 m28-01-20264.450.000 kr.39.381 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²85 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²524 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²675 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²332 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Piledamsvej 13
2635 Ishøj		108 m²470 m22-04-20243.500.000 kr.32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden