Friggasvej 18

Villa · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.379 kr/m².3.711.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.777.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
11. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.970.000 kr.
2003mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	143 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	216 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	71 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	1,1 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	268 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	1,4 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	814 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	856 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	1,9 km	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	269 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu