Fridtjof Nansensvej 20, 4800 Nykøbing F — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².1.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.113.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	17 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	96 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	87 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	115 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	41 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	401 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	450 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	260 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	175 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	312 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu