Lindelunden 46

Villa · 203 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².3.109.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+39,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.945.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
2007Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	35 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	56 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	44 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	147 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	230 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	788 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	795 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Cederlunden 20 8960 Randers SØ	183 m²	305 m	20-08-2026	1.150.000 kr.	6.284 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	681 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	1,1 km	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu