Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fribertsvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².2.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFribertsvej gns: 28.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.399.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden apr. 2020
115k856k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.750.000 kr.14. jun. 20202.640.000 kr.I dag · vores estimat2.399.792 kr.Markedet · 1992441.392 kr.Markedet · 1993493.136 kr.Markedet · 1994506.268 kr.Markedet · 1995520.380 kr.Markedet · 1996623.966 kr.Markedet · 1997115.052 kr.Markedet · 19981.146.502 kr.Markedet · 1999193.648 kr.Markedet · 2000829.668 kr.Markedet · 2001786.548 kr.Markedet · 2002849.366 kr.Markedet · 20031.205.988 kr.Markedet · 2004980.000 kr.Markedet · 2005914.340 kr.Markedet · 20061.108.772 kr.Markedet · 20071.747.438 kr.Markedet · 20081.415.120 kr.Markedet · 20091.146.796 kr.Markedet · 20101.186.192 kr.Markedet · 20111.047.718 kr.Markedet · 2012853.384 kr.Markedet · 2013846.034 kr.Markedet · 20141.021.944 kr.Markedet · 20151.142.974 kr.Markedet · 2016662.088 kr.Markedet · 2017945.602 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.375.626 kr.Markedet · 20201.361.122 kr.Markedet · 20211.580.838 kr.Markedet · 20221.686.286 kr.Markedet · 20232.053.296 kr.Markedet · 20241.393.168 kr.Markedet · 20251.631.308 kr.Markedet · 20262.144.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fribertsvej 3
5300 Kerteminde		144 m²69 m29-01-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Fribertsvej 2
5300 Kerteminde		160 m²94 m05-07-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Skovvej 10
5300 Kerteminde		97 m²308 m24-09-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²38 m10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²734 m22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²182 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²1,2 km20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²1,2 km06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²1,1 km03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Kystvej 3
5300 Kerteminde		112 m²241 m11-01-20263.015.000 kr.26.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden