Fresiavej 13

Rækkehus · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.265 kr/m².6.262.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.546.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	112 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	602 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	938 m	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	362 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	485 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	597 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	146 m²	623 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	481 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	1,2 km	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	897 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu