Ahornvej 3D, 1. tv., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 3.628 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 508 m²
Grundareal: 3628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.834 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 33.333 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.627 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3D, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	0 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Ahornvej 3C, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	16 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3C, st. tv 2970 Hørsholm	69 m²	16 m	06-01-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv. 2970 Hørsholm	69 m²	28 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ahornvej 3A, 2. tv 2970 Hørsholm	71 m²	40 m	22-10-2023	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Ahornvej 4G, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	77 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	90 m	23-11-2023	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Ahornvej 3C, 1. th 2970 Hørsholm	57 m²	16 m	07-12-2025	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 3B, st. th 2970 Hørsholm	57 m²	27 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	196 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu