Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Fresiavænget 2

Villa · 188 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.112 kr/m².938.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering962.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 917.150 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	89 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	107 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	101 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	287 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	325 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	261 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	837 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	195 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	650 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	948 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu