Fresiavænget 46, 7730 Hanstholm — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.581 kr/m².961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	97 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	31 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	305 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	295 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	371 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	339 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	394 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	351 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	450 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	343 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu