Fresiavænget 42, 7730 Hanstholm — Villa · 240 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.415 kr/m².1.414.483 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	76 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	31 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	445 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	568 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	134 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	746 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	628 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	462 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	666 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	862 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu