Frejasvej 4

Fritidshus · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.112 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.342 kr/m².4.795.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	877 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	368 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	1,3 km	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,1 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	662 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	501 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,5 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	787 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	1,3 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu