Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.517.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.305.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden sep. 2023
124k531k938k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.305.865 kr.Markedet · 1992519.040 kr.Markedet · 1993413.824 kr.Markedet · 1994481.152 kr.Markedet · 1995426.624 kr.Markedet · 1996585.472 kr.Markedet · 1997957.056 kr.Markedet · 1998124.160 kr.Markedet · 1999774.272 kr.Markedet · 2000899.712 kr.Markedet · 2001355.584 kr.Markedet · 2002947.712 kr.Markedet · 2003792.704 kr.Markedet · 2004786.304 kr.Markedet · 2005746.880 kr.Markedet · 20061.149.184 kr.Markedet · 20071.047.296 kr.Markedet · 20081.010.688 kr.Markedet · 20091.377.792 kr.Markedet · 20101.026.816 kr.Markedet · 20111.322.752 kr.Markedet · 20121.068.416 kr.Markedet · 2013850.816 kr.Markedet · 2014926.592 kr.Markedet · 2015675.584 kr.Markedet · 2016716.800 kr.Markedet · 2017621.184 kr.Markedet · 20181.367.552 kr.Markedet · 2019979.072 kr.Markedet · 20201.104.768 kr.Markedet · 20211.280.000 kr.Markedet · 20221.178.112 kr.Markedet · 20231.155.840 kr.Markedet · 20241.137.792 kr.Markedet · 20251.374.464 kr.Markedet · 20261.259.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²53 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²23 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²215 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²372 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²167 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²303 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²386 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²485 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²393 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²302 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden