Frejasvej 36, 8981 Spentrup — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2017nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	30 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	237 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	349 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	92 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	45 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	430 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	340 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	515 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	428 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	294 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu