Frejasvej 11, 8500 Grenaa — Villa · 141 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.252.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 678.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg678.500 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	197 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	45 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	35 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	103 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	54 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	187 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	306 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	350 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	537 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	284 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu