Frejas Plads 9

Rækkehus · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.559 kr/m².2.795.524 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejas gns: 24.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.507 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.856.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2005 · Alm. Salg: 706.190 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte999.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg706.190 kr.
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejas Plads 2 3650 Ølstykke	130 m²	40 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Frejas Plads 4 3650 Ølstykke	132 m²	57 m	13-05-2026	3.402.745 kr.	25.778 kr./m²
Frejas Plads 11 3650 Ølstykke	149 m²	28 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Slejpners Plads 15 3650 Ølstykke	128 m²	115 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Slejpners Plads 9 3650 Ølstykke	128 m²	145 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Mjølners Plads 5 3650 Ølstykke	128 m²	175 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Roarsvej 31 3650 Ølstykke	125 m²	344 m	16-02-2025	2.710.500 kr.	21.684 kr./m²
Roarsvej 41 3650 Ølstykke	125 m²	353 m	15-11-2023	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Helgesvej 46 3650 Ølstykke	125 m²	375 m	26-04-2024	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Hagbardsvej 82 3650 Ølstykke	125 m²	383 m	11-08-2025	2.852.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu