Fregatvej 24

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFregatvej gns: 24.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.685.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	81 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	51 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	178 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	161 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	345 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	81 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	123 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	315 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	327 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	398 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu