Fredsvænget 1

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.535 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.621.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.764.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,12 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg: 338.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel338.500 kr.
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	243 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	484 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	441 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	479 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	457 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	525 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	476 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	750 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	1,0 km	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	1,1 km	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu