Fredstedvej 8

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.482.300 kr.
2Vores vurdering3.106.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 464.200 kr.
27. maj 2018 · Alm. Salg: 464.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg464.200 kr.
feb.Ejerskifte464.200 kr.
Bygget
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,4 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	1,3 km	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,1 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	1,6 km	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	419 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	1,3 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	1,5 km	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	1,5 km	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	1,7 km	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,3 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu