Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredstedvej 15

Landejendom · 243 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 195.760 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
195760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².4.223.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)195760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.499.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden apr. 2018
476k4,6M8,7M12,8M16,9M19921997200220062010201420182022202617. apr. 20186.750.000 kr.6. sep. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.499.549 kr.Markedet · 19921.263.600 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 19954.459.536 kr.Markedet · 19961.522.638 kr.Markedet · 19971.672.083 kr.Markedet · 19991.801.845 kr.Markedet · 20004.205.844 kr.Markedet · 20013.692.628 kr.Markedet · 20022.540.565 kr.Markedet · 20031.484.730 kr.Markedet · 20042.413.476 kr.Markedet · 20053.201.768 kr.Markedet · 20062.928.150 kr.Markedet · 20072.353.212 kr.Markedet · 20083.862.485 kr.Markedet · 20092.308.986 kr.Markedet · 20103.068.847 kr.Markedet · 20113.888.000 kr.Markedet · 20126.036.120 kr.Markedet · 20131.818.369 kr.Markedet · 201411.712.357 kr.Markedet · 20151.785.078 kr.Markedet · 20162.082.753 kr.Markedet · 20175.747.193 kr.Markedet · 20182.524.284 kr.Markedet · 20194.423.815 kr.Markedet · 2020979.776 kr.Markedet · 20213.634.551 kr.Markedet · 20224.233.303 kr.Markedet · 20234.183.245 kr.Markedet · 202412.194.712 kr.Markedet · 20257.927.632 kr.Markedet · 20264.452.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.499.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²2,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²3,9 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,4 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²7,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,3 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²6,0 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,9 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²6,0 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden