Fredstedvænget 41

Villa · 233 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.675 kr/m².4.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering5.404.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	154 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,3 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,3 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	2,0 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,9 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,6 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	2,1 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,5 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	2,4 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,4 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu