Fredstedvænget 39

Villa · 193 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering3.803.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,63 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015464.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	131 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,4 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	1,5 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	1,6 km	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	1,4 km	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,5 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	1,7 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	1,6 km	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	1,6 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	1,9 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu