Fredstedvænget 33, 6100 Haderslev — Villa · 176 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1392 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.387 kr/m².2.958.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.415.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	63 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	1,4 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	1,5 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	1,7 km	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,3 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	1,4 km	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	1,5 km	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,5 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	1,7 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu