Fredstedvænget 3

Villa · 231 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.530 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1530 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².4.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering4.289.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,32 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012918.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	162 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,4 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,9 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,4 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	1,9 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,7 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	2,0 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,6 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	1,8 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	2,4 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu