Fredstedvænget 28, 6100 Haderslev — Villa · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	2,0 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	2,2 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	2,0 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	1,7 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	2,2 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,8 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	1,4 km	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	3,1 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	3,6 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	1,7 km	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu