Fredstedvænget 23

Villa · 183 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1359 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering3.449.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.765.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	42 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	1,4 km	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,5 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	1,6 km	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	1,6 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,4 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	1,4 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	1,7 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	1,5 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	2,0 km	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu