Fredstedvænget 21

Villa · 250 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.392 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering4.725.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,83 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg: 470.272 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019470.272 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	80 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,4 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,4 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	2,0 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	2,0 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	1,9 km	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,9 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	2,0 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	2,4 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	2,4 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu