Fredsgårdsvej 6, Fredsgårde

Landejendom · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 10.662 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.419 kr/m².3.849.227 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,21 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,0 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	2,6 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	2,0 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	3,4 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	2,5 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	3,1 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	5,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	3,6 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	4,1 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	6,9 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu