Frederikssundsvej 332, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2043 m²
Bebygget areal: 681 m²
Erhvervsareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.942.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,16 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	0 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	13 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	13 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	887 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	887 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	649 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 414, st. th 2700 Brønshøj	71 m²	766 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	677 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	677 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	720 m	30-09-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu