Frederikssundsvej 198B, 3310 Ølsted — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 455 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².1.872.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.928.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Henriksens Vej 12B, 1. tv 3310 Ølsted	71 m²	1,2 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 16B, 1. tv 3310 Ølsted	77 m²	1,2 km	21-01-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 16C, 1. 3310 Ølsted	79 m²	1,2 km	27-01-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 12B, st. tv 3310 Ølsted	81 m²	1,2 km	05-01-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 12A, 1. 3310 Ølsted	95 m²	1,3 km	21-04-2025	1.695.000 kr.	17.842 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 14A, st. 3310 Ølsted	105 m²	1,2 km	06-05-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu