Frederikssundsvej 192

Villa · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.784 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.303 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	1,1 km	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	1,1 km	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	781 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	1,0 km	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	737 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	758 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	811 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	848 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	853 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	910 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu