Frederikssundsvej 121, 3310 Ølsted — Villa · 66 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.965 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.201.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	220 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	416 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	1,1 km	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	1,1 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	821 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	354 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	737 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	1,2 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	1,1 km	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	713 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu