Frederikslystvej 76, Eriknauer

Landejendom · 290 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 126.189 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 126189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².3.875.133 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.726.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.726.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	3,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	2,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	2,3 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	3,9 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,4 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	4,3 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,5 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	8,3 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	7,9 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	8,2 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu