Prisvurdering · 8700 Horsens

Annasmindevej 17, Eriknauer

Villa · 242 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.446 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².4.488.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasmindevej gns: 21.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+22,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.604.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.194.082 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasmindevej 4, Eriknauer 8700 Horsens	231 m²	137 m	11-07-2024	5.050.000 kr.	21.861 kr./m²
Annasmindevej 35, Eriknauer 8700 Horsens	148 m²	113 m	09-09-2024	5.080.000 kr.	34.324 kr./m²
Annasmindevej 6, Eriknauer 8700 Horsens	436 m²	84 m	11-07-2024	5.050.000 kr.	11.583 kr./m²
Biegårds Alle 6 8700 Horsens	220 m²	2,5 km	29-10-2024	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	212 m²	2,3 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	3,3 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	1,5 km	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	2,2 km	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	2,1 km	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Biegårds Alle 11 8700 Horsens	197 m²	2,4 km	30-01-2024	4.975.000 kr.	25.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu