Prisvurdering · 8700 Horsens

Overholm 37

Villa · 133 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.254 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.624.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.809.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	101 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	170 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	35 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyldemarken 23 8700 Horsens	137 m²	187 m	29-10-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	429 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	196 m	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	155 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	416 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Julsvænget 17 8700 Horsens	130 m²	696 m	20-11-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	250 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu