Menu
For mæglere Log ind
Overholm 55B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Overholm 55B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 8.233 m², opført i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
8233 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².1.727.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.437.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.815.698 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Bygget
  • 1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munchsvænget 12
8700 Horsens		100 m²1000 m19-08-20251.385.000 kr.13.850 kr./m²
Munchsvænget 10
8700 Horsens		100 m²1,0 km19-08-20251.385.000 kr.13.850 kr./m²
Symfonialle 24E
8700 Horsens		145 m²3,6 km16-01-20251.675.000 kr.11.552 kr./m²
Symfonialle 44D
8700 Horsens		144 m²3,6 km13-08-20261.600.000 kr.11.111 kr./m²
Symfonialle 54C
8700 Horsens		144 m²3,6 km12-02-20261.885.000 kr.13.090 kr./m²
Skovkanten 19
8700 Horsens		105 m²1,9 km13-04-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²5,0 km25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Apollovej 59
8700 Horsens		110 m²3,2 km01-07-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Apollovej 95
8700 Horsens		104 m²3,1 km07-04-20251.445.000 kr.13.894 kr./m²
Apollovej 11
8700 Horsens		105 m²3,3 km18-10-20231.700.000 kr.16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden