Prisvurdering · 8700 Horsens

Vejlevej 170

Villa · 136 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 21.580 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 21580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².2.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 16.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.860.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.904.509 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 191 8700 Horsens	162 m²	813 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	3,8 km	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	3,8 km	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	3,7 km	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Dallerupvej 58 8700 Horsens	132 m²	256 m	14-07-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	1,9 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 5A 8700 Horsens	135 m²	1,9 km	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Aprilvej 10 8700 Horsens	137 m²	1,9 km	21-08-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	1,8 km	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	1,8 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu