Menu
For mæglere Log ind
Annasmindevej 8, Eriknauer
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Annasmindevej 8, Eriknauer

Villa · 256 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 12.362 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
12362 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².4.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasmindevej gns: 21.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.896.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 4.597.257 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,82 pct. siden mar. 2010
470k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2010470.000 kr.I dag · vores estimat4.896.535 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.170.176 kr.Markedet · 19961.363.200 kr.Markedet · 19971.324.288 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.478.656 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.633.280 kr.Markedet · 20052.121.472 kr.Markedet · 20062.685.696 kr.Markedet · 20072.988.800 kr.Markedet · 20083.317.248 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.144.704 kr.Markedet · 20112.931.968 kr.Markedet · 20122.392.832 kr.Markedet · 20132.298.368 kr.Markedet · 20142.377.984 kr.Markedet · 20153.057.664 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.920.704 kr.Markedet · 20183.122.432 kr.Markedet · 20193.116.032 kr.Markedet · 20203.867.136 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20224.051.456 kr.Markedet · 20234.039.680 kr.Markedet · 20244.143.872 kr.Markedet · 20254.201.984 kr.Markedet · 20264.201.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt på tvangsauktion470.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²106 m11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²
Annasmindevej 35, Eriknauer
8700 Horsens		148 m²216 m09-09-20245.080.000 kr.34.324 kr./m²
Annasmindevej 6, Eriknauer
8700 Horsens		436 m²76 m11-07-20245.050.000 kr.11.583 kr./m²
Mirabellehegnet 55
8700 Horsens		249 m²3,3 km08-09-20255.200.000 kr.20.884 kr./m²
Kaprifolien 29
8700 Horsens		258 m²3,5 km14-04-20246.600.000 kr.25.581 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²2,5 km29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Korningvej 26
8700 Horsens		212 m²2,4 km27-09-20255.300.000 kr.25.000 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²1,6 km22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Bødkervej 5
8700 Horsens		315 m²2,1 km12-11-20232.600.000 kr.8.254 kr./m²
Valborgs Vænge 26
8700 Horsens		200 m²2,3 km28-01-20243.950.000 kr.19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden