Prisvurdering · 8700 Horsens

Lykkegårdsvej 9, Eriknauer

Landejendom · 200 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 96 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.758 kr/m².3.956.233 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.623.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 4.657.873 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2687,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2018 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel130.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	2,0 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	2,0 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,1 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	3,7 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	2,7 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	7,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	8,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	8,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu