Frederikslystvej 5A

Villa · 258 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1209 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikslystvej gns: 7.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.577.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1092,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
8. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	45 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	707 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	1,6 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	531 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	531 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	240 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	755 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	1,8 km	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	1,1 km	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	1,3 km	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu