Frederiksholmsvej 19

Rækkehus · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.325 kr/m².4.642.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.825.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22838,97 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1994 · Alm. Salg: 21.036 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte21.036 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	20 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	50 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	565 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	565 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,1 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	1,3 km	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Ormslevvej 227H 8260 Viby J	130 m²	2,3 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	2,3 km	01-11-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	2,4 km	07-02-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,2 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu