Frederikshavnsvej 128

Landejendom · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 7.915 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².2.109.845 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.261.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	1,6 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	1,1 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	1,1 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,5 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	692 m	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	1,7 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	3,4 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	5,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	7,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	5,3 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu